Según el Consejo General del Notariado, estos datos son una clara indicación del crecimiento en las donaciones y herencias de viviendas a favor de las nuevas generaciones, especialmente en el contexto del Día Internacional de las Personas Mayores. Este fenómeno se vuelve aún más significativo si lo comparamos con las operaciones de compraventa de viviendas: en 2024, las casas heredadas y donadas juntas representaron aproximadamente el 64% del total de transacciones de compraventa, que sumaron 721,042.
En lo que va de 2025, las donaciones de vivienda han alcanzado las 26,923, mientras que las herencias se han situado en 202,923. Combinadas, estas cifras equivalen al 60% de las compraventas registradas entre enero y junio de este año, que fueron 380,144.
El análisis del Consejo General del Notariado revela que entre enero de 2017 y julio de 2025, se han autorizado en España un total de 11,032,677 actos notariales relacionados con adultos mayores, abarcando desde testamentos hasta hipotecas inversas. Solo en el primer semestre de 2025, se emitieron 750,436 actos, una cifra muy similar a los 752,582 actos del mismo periodo en 2024.
Un análisis de los primeros semestres de 2017 y 2025 muestra cambios significativos: mientras que en 2017 el 91.5% de los actos notariales eran testamentos, herencias y poderes generales, en 2025 esta cifra ha disminuido al 83%. Lo más notable es el crecimiento de las donaciones, que pasaron del 7.1% al 14.1% en este mismo periodo, en detrimento de las herencias, cuyo peso ha bajado del 21.1% al 18.8%.
María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado, destaca que la actividad notarial es esencial. Esta ofrece seguridad jurídica y permite a los adultos mayores organizar sus decisiones sobre asuntos patrimoniales y personales, conforme a la ley. El Notariado proporciona asesoramiento imparcial y autoriza documentos clave, tales como testamentos y donaciones, asegurando que las decisiones sean válidas y legalmente efectivas, con las garantías necesarias, incluyendo la designación de personas de apoyo cuando sea necesario.
