La inmobiliaria mexicana Be Grand se ha hecho con un valioso bloque de oficinas en el corazón de Madrid, tras adjudicarse una subasta por 31,5 millones de euros. Esta adquisición marca un paso notable en su expansión, ya que planean convertir el edificio en varias viviendas de lujo. Ubicado frente al Congreso de los Diputados, el inmueble colinda con un proyecto de Darya Homes, que también está rehabilitando su propio edificio para ofrecer pisos exclusivos, con precios a partir de 2,2 millones de euros, según informes del sector.
### Una joya arquitectónica en el centro de Madrid
La Comunidad de Madrid adquirió este atractivo activo a Metrovacesa en 2022. Anteriormente, albergaba la sede del registro territorial de la propiedad intelectual, que se trasladó el 17 de octubre a otra ubicación en la calle Ramírez de Prado. Este edificio histórico, diseñado por el arquitecto Francisco Cabezuelo y Cueto en 1860, destaca por su elegancia y cuenta con un total de 4.381 metros cuadrados distribuidos en siete plantas, una de ellas subterránea.
La subasta comenzó con un precio base de 21,8 millones de euros, y Be Grand superó las expectativas al ofrecer 26 millones, lo que representa un incremento del 19%. Otras tres empresas también pujaron, pero sus ofertas fueron significativamente más modestas: Pryconsa subió solo un 3%, Iberia Project Development (CBRE) un 7%, y MexFund un 10%.
### Planes ambiciosos para el futuro
Be Grand tiene planes ambiciosos para el edificio. Una vez concretada la compra, llevarán a cabo una rehabilitación integral siguiendo los criterios de protección del patrimonio, con la meta de ofrecer viviendas de lujo de aproximadamente 150 metros cuadrados y con dos habitaciones. Las proyecciones indican que la venta de estos exclusivos pisos podría comenzar a inicios de 2027.
El estudio de arquitectura L35 está a cargo del diseño del nuevo proyecto, en colaboración con Admara Capital. Además, el reconocido despacho de abogados Gómez-Acebo & Pombo se encarga de los aspectos legales, mientras que la financiación necesaria proviene del Banco Santander.
### Más proyectos en la capital
Be Grand y Admara no se detienen aquí; ya están trabajando en otras seis promociones de lujo en Madrid, en barrios emblemáticos como Las Letras, Los Jerónimos y el Distrito Salamanca. También tienen un proyecto en El Limonar, Málaga. Por su parte, Planifica Madrid, el departamento encargado de la gestión de obras públicas e infraestructura, ha explorado otras oportunidades, aunque la subasta de la tercera planta en Gran Vía 6 quedó desierta.
Con estas iniciativas, Be Grand está asentando su presencia en el mercado de la vivienda de lujo en España, apostando por un crecimiento sostenible y de calidad en el sector inmobiliario.
