La tendencia hacia la vivienda orientada al bienestar está experimentando un auge significativo, lo que representa una transformación en la forma en que los consumidores evalúan sus espacios de vida. Según el Global Wellness Institute, se estima que el mercado inmobiliario relacionado con el bienestar alcanzará los 1.8 billones de dólares para el año 2030, lo que implica un crecimiento casi triple desde 2019. En Estados Unidos, casi el 29% de este gasto se registrará en 2025.
El concepto de «bienestar invisible» se ha convertido en la próxima gran tendencia en el hogar. Elementos como la iluminación circadiana, los espacios inspirados en la naturaleza y el uso de paletas de colores son ahora tan importantes como las comodidades físicas tradicionales, como una sauna o una bañera fría, que solían ser el estándar entre los propietarios de viviendas conscientes de la salud.
Nuevas Necesidades en Inmuebles Lujosos
La evolución del concepto de «lujo» en el sector inmobiliario está tomando un giro notable, particularmente entre los millonarios mayores. Una parte significativa de ellos está buscando características que favorezcan el envejecimiento independiente en sus hogares, según un informe de Sotheby’s International Realty que destaca el creciente interés en viviendas de lujo que superan los 10 millones de dólares. Aproximadamente el 38% de los profesionales en bienes raíces consultados indica que el envejecimiento en el hogar es una preocupación creciente para sus clientes.
En este nuevo contexto, el lujo ya no se define únicamente por la ubicación, sino también por la calidad de vida y la capacidad de adaptación del hogar a las necesidades cambiantes de sus ocupantes. Como señala Tammy Fahmi, vicepresidente senior de Sotheby’s, «las casas se convierten en centros de cuidado y conexión, donde el lujo se define también por la adaptabilidad, el bienestar y la comunidad.»
El Premio del Bienestar
Los compradores de viviendas están comenzando a valorar las características de diseño que promueven el bienestar. Elementos como el acceso directo a la naturaleza, sistemas para optimizar la calidad del aire y el agua, y tecnología integrada para el monitoreo de la salud son ahora criterios fundamentales en el proceso de compra de propiedades de lujo. Debido a que muchos de estos sistemas son complicados de adaptar una vez construidos, los desarrolladores están planificando cómo integrarlos desde el inicio.
Este cambio de enfoque ha elevado la importancia de las características de bienestar, que ahora son criterios genuinos de compra. Jennifer Chino, agente inmobiliaria en Annapolis, Maryland, destaca que los compradores ya no buscan solo metros cuadrados, sino cómo un hogar afecta su bienestar diario, especialmente en un entorno laboral que se ha adaptado al trabajo desde casa.
Bienestar en el Mercado Masivo
En un mercado inmobiliario que se está bifurcando, realizar actualizaciones relacionadas con el bienestar puede resultar muy beneficioso para aquellos propietarios que tienen la capacidad financiera para llevarlas a cabo. Se estima que existe un premium que oscila entre el 10% y el 25% para las propiedades residenciales concentradas en el bienestar, enfatiza el Global Wellness Institute.
Especialmente, las viviendas que integran un diseño amigable con la edad y tecnología sofisticada de bienestar están viendo un aumento en su demanda y valor. Para quienes no pueden permitirse lujosos cambios en sus propiedades, existen opciones más asequibles, como convertir un tanque de agua en una bañera fría o adquirir saunas a precios accesibles.
A medida que la definición de lujo evoluciona, cada vez más compradores de viviendas están buscando elementos integrados de bienestar en propiedades que se ajustan a sus presupuestos. La tendencia muestra que conceptos inicialmente adoptados por el mercado de lujo están pronto disponibles para un público más amplio, convirtiéndose en una parte esencial de la experiencia habitacional.