En un panorama cada vez más competitivo, Crea Madrid Nuevo Norte ha reportado unas pérdidas de 8,2 millones de euros durante el ejercicio 2025, lo que representa un aumento del 81% en comparación con los 4,5 millones de euros en números rojos registrados en 2024. Este resultado se produce tras el primer ejercicio completo desde la formalización de la compra de los terrenos del ambicioso proyecto inmobiliario.
Según el último informe financiero semestral de la empresa, la cifra de negocios alcanzó los 2,2 millones de euros, lo que refleja un modesto crecimiento del 1,5% respecto al año anterior. Este incremento proviene principalmente de la prestación de servicios de apoyo y gestión a las comisiones encargadas del desarrollo urbanístico.
El resultado de explotación, sin embargo, destacó un saldo negativo de 12,4 millones de euros, una caída notable frente a las pérdidas operativas de 5,4 millones del año anterior, lo que indica que la gestión de los terrenos aún no ha comenzado a generar resultados positivos. Crea Madrid Nuevo Norte atribuye estas pérdidas al enfoque intensivo en la gestión urbanística de las parcelas adquiridas a entidades públicas ferroviarias en diciembre de 2024, una operación que trajo consigo un aplazamiento de pagos con garantía hipotecaria a largo plazo por un total de 767,3 millones de euros.
En un giro hacia la reestructuración financiera, la compañía canceló en mayo de 2025 todos los créditos bancarios a corto plazo, incluyendo aquellos destinados al pago del IVA de la adquisición de los terrenos y los préstamos concedidos por BBVA, su accionista mayoritario. Este movimiento resulta esencial para liberar capital y permitir un enfoque más estratégico en el desarrollo del proyecto.
En términos de financiamiento, la junta general de accionistas aprobó una ampliación de capital de 66 millones de euros en diciembre de 2025. Esta ampliación fue completamente suscrita en efectivo por los socios, consolidando una nueva estructura accionarial donde BBVA mantiene el 75,5% de las acciones, Merlin Properties el 14,5% y Grupo San José un 10%.
Nuevas Aprobaciones y Avances Urbanísticos
La gestión del proyecto ha registrado un avance significativo recientemente, con la aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de Madrid del proyecto de urbanización para el área de Las Tablas Oeste. Esta aprobación, otorgada el 12 de marzo, marca el inicio de las primeras obras de urbanización, un paso crucial en la materialización de uno de los desarrollos inmobiliarios más esperados de la capital española.
A pesar de los desafíos financieros, Crea Madrid Nuevo Norte se posiciona para seguir adelante con un desarrollo que promete redefinir el paisaje urbano de Madrid, al tiempo que navega por un entorno económico complejo y competitivo. La evolución de la compañía en los próximos meses será fundamental para determinar su capacidad de recuperación y su contribución al dinamismo del sector inmobiliario en el país.