El Govern de Catalunya ha lanzado un innovador programa de copropiedad con el objetivo de incorporar 2.000 viviendas al parque público. Esta iniciativa cuenta con una asignación inicial de 100 millones de euros y, según declaraciones de fuentes oficiales, se repetirá si demuestra su viabilidad. La medida se enmarca dentro del Código Civil de Catalunya, aunque hasta ahora había sido poco explorada.
Bajo este nuevo régimen, el Govern asumirá entre el 50% y el 60% de la titularidad de los inmuebles, ofreciendo a los titulares un derecho de uso que se extenderá entre 40 y 60 años. Durante este periodo, los propietarios podrán dejar la vivienda en herencia o venderla, aunque el Govern tendrá preferencia en la compra, tal como informó el president de la Generalitat, Salvador Illa, en el reciente Debate de Política General.
Detalles del Programa de Copropiedad
Una vez finalizado el plazo de uso, las viviendas pasarán a ser de la Generalitat, salvo que el titular opte por comprar la parte correspondiente al Govern. Es importante destacar que las propiedades mantendrán su consideración de vivienda protegida de manera indefinida. La compra se llevará a cabo a un precio de mercado y la Generalitat retendrá un derecho sucesorio que se extinguirá al término del contrato, aunque el beneficiario podrá revocarlo si paga su proporción al Govern.
Este programa está enfocado en personas con ingresos estables que no cumplen los requisitos para acceder a una hipoteca convencional. Desde la administración se considera que la copropiedad también puede resultar atractiva para grandes operadores que desean deshacerse de inmuebles destinados al alquiler.
Las bases de esta convocatoria se darán a conocer en breve, y se espera que este enfoque innovador pueda contribuir significativamente a la crisis de vivienda en la región, al ofrecer una alternativa sostenida y accesible para muchos.