En una jugada estratégica, **Franklin Templeton** ha asegurado una participación mayoritaria en **Stoneshield**, una gestora inmobiliaria fundada en 2018 por **Juan Pepa** y **Felipe Morenés**. Esta adquisición coloca al grupo estadounidense en una posición privilegiada dentro de varios sectores de alto crecimiento, incluyendo vivienda, turismo, energía y tecnología digital.
Desde su creación, Stoneshield ha evolucionado rápidamente, logrando más de **8.000 millones de euros en activos bajo gestión** en solo ocho años. Inicialmente enfocada en el sector inmobiliario, la empresa ha diversificado su cartera con inversiones significativas en compañías cotizadas como **Neinor Homes**, **Meliá Hotels International**, **Solaria**, y **Exolum**, así como en su propia plataforma de centros de datos, **XDC Properties**. Esta expansión refleja un enfoque proactivo hacia las tendencias emergentes y las oportunidades de inversión rentables.
Vivienda: una apuesta por Neinor Homes
Uno de los activos más prominentes en la cartera de Stoneshield es **Neinor Homes**, uno de los principales desarrolladores de vivienda en España. La reciente integración con **AEDAS Homes** posiciona a Neinor para un crecimiento significativo, como lo evidencia su rendimiento durante el primer semestre de 2026, donde reportó **680 millones de euros en ingresos**, un **EBITDA de 119 millones** y un notable incremento del **753% en el beneficio neto**, alcanzando los **54 millones de euros**. Con esta trayectoria de crecimiento, Neinor se convierte en un activo atractivo para Franklin Templeton.
Turismo: la fortaleza de Meliá Hotels International
El sector turístico también juega un papel crucial en la estrategia de inversión de Stoneshield, con una participación cercana al **10% en Meliá Hotels International**. A medida que el turismo en España se recupera y se expande, Meliá reportó **1.047,4 millones de euros en ingresos**, un aumento del **7,1%** en comparación con el periodo anterior. A pesar de ciertos desafíos, incluyendo la reestructuración de activos y la salida de Cuba, la cadena hotelera continúa fortaleciendo su imagen al reposicionar su oferta hacia segmentos más premium y de lujo.
Energía: Solaria en la nueva economía
En el ámbito energético, **Solaria** ha demostrado ser un pilar sólido dentro de la cartera de Stoneshield, potenciando su actividad hacia el sector de infraestructuras digitales. Los resultados recientes de Solaria son impresionantes, con un incremento del **50% en el beneficio neto** hasta alcanzar los **80,4 millones de euros**, y un crecimiento del **49% en ingresos**, que totalizan **120,4 millones**. Esta dinámica sostiene no solo su papel dentro de la generación renovable, sino también su conexión con las necesidades del sector tecnológico.
Infraestructuras críticas: el caso de Exolum
**Exolum**, antiguo CLH, contribuye de manera significativa a la diversificación de la cartera al ofrecer infraestructura esencial para la logística de productos energéticos en España. En 2025, Exolum generó un **EBITDA de 604,2 millones de euros**, destacando por su capacidad de generar ingresos recurrentes en un sector con altas barreras de entrada. Este enfoque estratégico se complementa perfectamente con las inversiones en los sectores mencionados anteriormente.
Centros de datos: el futuro digital
El interés por Stoneshield se intensifica por su operación en el espacio de **centros de datos** a través de **XDC Properties**. Este segmento, impulsado por la creciente demanda de tecnologías digitales y soluciones en la nube, se convierte en un área de inversión clave. Madrid y Barcelona lideran el mercado, aunque otras regiones como Aragón también comienzan a llamar la atención por sus recursos energéticos y de suelo disponibles. Las proyecciones para el sector son alentadoras, con estimaciones que sugieren un potencial de inversión de **66.900 millones de euros hasta 2030** en España.
Así, la combinación de viviendas, turismo, energía, infraestructuras críticas, y centros de datos posiciona a Stoneshield como un actor dinámico dentro del mercado europeo. La asociación con Franklin Templeton promete no solo fortalecer su estructura, sino abrir nuevas oportunidades de crecimiento en un entorno empresarial en constante evolución.