Casa47: La Nueva Opción de Alquiler Asequible en España
Casa47 ha llegado para hacer frente a la creciente crisis de los alquileres en España. Esta innovadora empresa pública, creada por el Gobierno, ha lanzado su primera «convocatoria piloto» que incluye 171 viviendas asequibles en tres localidades: Vigo, una zona de Valencia afectada por la DANA de octubre de 2024 y Mieres, en Asturias. El objetivo es publicar esta convocatoria “antes de Navidad”, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Localizaciones y Precios Competitivos
Los detalles son alentadores: 67 de los pisos se ubican en Valencia, otros 37 en Mieres, y los restantes 67 en Vigo. En esta última ciudad, el alquiler se fijará en 8,8 euros por metro cuadrado, un 35% menos que el precio de mercado. Cabe mencionar que estas propiedades provienen de la Sareb, conocida como el «banco malo».
Durante una visita a Vigo, la ministra Isabel Rodríguez presentó esta iniciativa acompañada por el alcalde Abel Caballero y la presidenta de Casa47, Leire Iglesias. Rodríguez aseguró que estos hogares “son públicos para siempre” y enfatizó que el alquiler no superará el 30% de los ingresos de los inquilinos.
Un Modelo Piloto para Mejorar la Gestión
La convocatoria no solo busca ofrecer vivienda, sino también evaluar el proceso de adjudicación y entender mejor la demanda y el perfil de los solicitantes. Esto ayudará a optimizar el sistema cuando se introduzcan grandes lotes de viviendas en 2026. Para aquellos interesados en alquilar, Casa47 está creando una plataforma en su página web donde será posible explorar precios, fotos y requisitos, aunque el sitio no estará operativa hasta 2026.
Un Compromiso con el Derecho a la Vivienda
Rodríguez destacó que con la creación de Casa47, se transforma un antiguo negocio en un derecho básico. El Consejo de Ministros aprobó recientemente un real decreto que modifica el estatuto de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (Sepes) para adoptar el nombre de Casa47, en línea con el artículo 47 de la Constitución que garantiza el derecho a una vivienda digna.
La nueva empresa tiene planes ambiciosos para invertir 13.000 millones de euros en vivienda durante la próxima década. Según el ministerio, Casa47 gestiona actualmente un parque de alrededor de 40.000 viviendas y tiene más de 2.400 metros cuadrados destinados a la construcción de otras 55.000; aunque aún no se especifica cuántas estarán listas para habitar.
Duración de los Contratos
Los contratos de alquiler que ofrecerá Casa47 tendrán una duración máxima de 75 años. La primera firma se extenderá por 14 años, seguida de prórrogas automáticas de siete años. Esto significa que los inquilinos podrán disfrutar de su hogar de manera estable, siempre y cuando se mantengan las condiciones necesarias para acceder a estas viviendas.
Con cada nuevo paso que da Casa47, la esperanza de cientos de familias de encontrar un hogar asequible en España se hace más tangible. La vivienda, al fin, parece estar recuperando su esencia como un derecho fundamental.
