Urbas ha presentado un ambicioso plan de viabilidad que incluye una destacada promoción inmobiliaria en Arabia Saudí, la más grande que ha abordado hasta la fecha. Sin embargo, la compañía admite no tener información clara sobre la propiedad de los terrenos destinados a este proyecto.
Juan Antonio Acedo, Urbas busca salir de su situación concursal, en la que está inmersa desde principios de 2024, con la cotización suspendida y enfrentando litigios que superan los 450 millones de euros en varias jurisdicciones, incluidas Madrid, Reino Unido y Luxemburgo. Este contexto lleva a la empresa a presentar su plan ante el Juzgado Mercantil número dos de Madrid.
El plan contempla no solo la promoción en Arabia, denominada Al Fursán 2, que incluirá 600 viviendas a un costo estimado de 288,000 euros cada una, resultando en un total de 170 millones de euros en ventas. Esta iniciativa se suma a otras 14 promociones en España que, en conjunto, podrían generar ingresos de aproximadamente 388,8 millones de euros en los próximos cinco años.
Los informes de la administración concursal han indicado que la promoción en Arabia no cuenta con financiación bancaria convencional, y su inicio previsto para 2026 es considerado optimista. A pesar de ello, Urbas sostiene que ya ha logrado un 46% de preventas por dicha promoción, lo cual es un indicador positivo en el sector para obtener el financiamiento necesario.
La compañía argumenta que los pagos del proyecto se realizarán en función del cumplimiento de ciertos hitos, lo que implica un control más riguroso sobre el flujo de caja. Aun así, el cuadro de información sobre la promoción no proporciona los detalles acerca de la sociedad propietaria, marcando ese dato como «Pendiente de confirmar». Fuentes de Urbas han explicado que existen contratos privados que aún no han sido formalizados, aunque se espera que pronto se realicen los registros públicos correspondientes.
Desafíos Financieros y Legales
Urbas se encuentra en una encrucijada financiera compleja. En su propuesta de convenio, busca evitar la liquidación, aunque su situación es crítica. Con procedimientos judiciales abiertos y cientos de millones en litigios, la compañía reconoce la posibilidad de que su pasivo supere los 450 millones de euros. Entre los desafíos más significativos se encuentra la disputa con el fondo RS Lender, que ha resultado en múltiples procedimientos judiciales en diversas jurisdicciones.
Actualmente, la empresa enfrenta cerca de 70 procedimientos civiles como demandado y otros cinco procedimientos penales. Dada esta realidad, el grupo advierte de que, en caso de liquidación, no podría garantizar la defensa de sus intereses tal como se ha manejado hasta el momento.
En resumen, el futuro de Urbas se presenta incierto a pesar de sus esfuerzos por revitalizar su actividad y salir de la crisis. La promoción inmobiliaria en Arabia Saudí podría representar un punto de inflexión, pero los obstáculos financieros y legales que enfrenta la empresa abundan y son críticos. Su desarrollo y evolución serán monitoreados de cerca por los actores del sector inmobiliario y de la inversión.