All Iron RE I Socimi, una destacada empresa inmobiliaria en el sector de alojamientos de corta y media estancia, ha revelado este viernes en BME Growth los resultados clave de su primer semestre de 2025. En este período, la compañía ha registrado un impresionante beneficio neto de 31,9 millones de euros, lo que representa un aumento notable de cinco veces en comparación con el mismo semestre del año anterior. Este crecimiento se atribuye principalmente a una favorable revalorización de sus inversiones inmobiliarias, que contribuyeron con 29,8 millones de euros a esos beneficios.
### Crecimiento Sostenido y Rentabilidad
Los ingresos de All Iron alcanzaron los 4,5 millones de euros en la primera mitad de 2025, lo que equivale a un incremento del 31% en comparación interanual. Esta mejora se debe tanto a una optimización en la gestión de sus propiedades como a un aumento significativo en la demanda. El EBITDA, por su parte, creció un 41%, alcanzando los 2,9 millones de euros y consolidando un margen del 64%, cuatro puntos más que en la primera mitad de 2024. Al finalizar el semestre, el valor de su cartera se estimó en 350 millones de euros.
Este desempeño permite a All Iron posicionarse como la mayor cartera institucional cotizada de apartamentos destinados a estancias temporales, en un sector que muestra un crecimiento sólido y rentable.
### Impulso en la Actividad y Rendimiento
La compañía también ha notado un notable aumento en sus ingresos por alquileres, que crecieron un 36% en el primer semestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los apartamentos de su cartera registraron una tasa de ocupación media del 86%, lo que supone un incremento de cuatro puntos en relación al primer semestre de 2024.
Los precios de los apartamentos han experimentado un importante aumento, alcanzando un promedio de 133 euros, un 6% más en términos comparables respecto al semestre anterior. El margen sobre ventas se mantuvo en un robusto 59%, alineado con el periodo anterior.
### Datos Financieros Clave y Proyecciones Futuras
Excluyendo la revalorización de activos, el beneficio neto de All Iron se sitúa en 2,1 millones de euros, lo que representa un incremento del 53% respecto a 2024. La generación de caja, conocida como FFO, asciende a 2,2 millones de euros, lo que equivale a 14 céntimos por acción.
La compañía también reporta un nivel de deuda neta del 31%, mientras que el coste medio de esta deuda se establece en un 3% a 30 de junio de 2025. Con una valoración de cartera de 350 millones de euros, All Iron ha experimentado un aumento del 27% desde diciembre de 2024.
Finalmente, la empresa ha comunicado que se encuentra en la fase final de desarrollo de su cartera, con la inauguración de cinco nuevos activos en ubicaciones como Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga, prevista para finales de 2025 y principios de 2026. Esta expansión marca un hito significativo en su trayectoria de crecimiento y consolidación en el sector.
