La inmobiliaria y constructora Urbas ha presentado sus cuentas correspondientes al ejercicio 2024 ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), pero lo ha hecho sin el aval del auditor, lo cual genera incertidumbre sobre la viabilidad financiera de la empresa. La firma A Worldwide Audit Assurance España (AWW) ha destacado en su informe las numerosas deficiencias y la falta de colaboración de la compañía en la entrega de información crítica.
El informe del auditor es contundente: las omisiones y las dudas sobre la veracidad de las cuentas son tan graves que comprometen las posibilidades de Urbas para alcanzar un acuerdo con sus acreedores y salir del concurso de acreedores en el que se encuentra desde enero. La falta de información incluye operaciones vinculadas entre las distintas sociedades del grupo, así como el impacto de una reclamación de más de 100 millones de euros del fondo Roundshield, que aún no se ha clarificado.
AWW también ha manifestado que no ha recibido detalles acerca de una financiación otorgada por el fondo Oakhill, ni de los créditos de 168,6 millones de euros que Urbas otorgó a empresas del grupo en 2024. Adicionalmente, el auditor ha señalado la inexistencia de actas de la comisión de auditoría requeridas y la falta de información intermedia sobre los ejercicios 2025 y 2026, lo cual ha imposibilitado la verificación de hechos posteriores al cierre del ejercicio auditado.
A pesar de los reclamos realizados, Urbas sostiene que ha proporcionado toda la información necesaria para auditar sus cuentas. La compañía fue declarada en concurso de acreedores con un pasivo de 144 millones de euros y un activo de 89 millones, resaltando la complejidad de su situación financiera. Entre los acreedores más significativos se encuentran el banco marroquí Attijariwafa Bank, la aseguradora Asefa, y la consultora McKinsey, todos con deudas millonarias pendientes por parte de Urbas.
Recientemente, Urbas presentó una propuesta de convenio para reestructurar su deuda, afirmando contar con el apoyo de varios acreedores para su implementación. Sin embargo, la gravedad de las advertencias del auditor ha reavivado preocupaciones sobre la capacidad de la empresa para superar su crisis financiera.
Conflictos con el Auditor
La relación entre Urbas y su auditor ha sido tensa. A finales de 2023, Urbas revocó el nombramiento de AWW tras alegar justa causa, luego de que la firma se negase a firmar el informe de sus cuentas por la carencia de información necesaria. AWW, por su parte, argumentó que su cese se debió a que Urbas proporcionó información limitada a su presidente y consejero delegado, Juan Antonio Acedo.
El tema ha llegado a los tribunales, donde el juez del concurso, Andrés Sánchez Magro, reinstaló a AWW como auditor, subrayando la urgencia de desbloquear la situación financiera de la empresa y proporcionar información fiable a los acreedores.
La saga en torno a Urbas y su auditoría refleja un caso complejo y multidimensional que podría tener implicaciones significativas no solo para la empresa, sino también para el sector inmobiliario en su conjunto, poniendo de relieve la necesidad de una gestión transparente y adecuada en momentos de crisis.