En el último año, el levanta de costos ha sido una incesante entre los mexicanos y la residencia no se ha salvado de esto, ya que en el cuarto trimestre de dos mil veintidos su valor medró en promedio ciento cuatro%, situación que se debe a más de un factor.
De pacto con el economista en jefe de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria México, Carlos Serrano, el ámbito más sensible a los aumentos de la tasa de referencia del Banxico es la construcción, ya que este ámbito se financia a tasa variable, lo que impacta en sus costos.
En la presentación del estudio Situación Inmobiliaria, el especialista comentó que lo precedente ha generado que el costo de las residencias aumente, sobre todo en el caso de las nuevas, las que han reportado un desarrollo mayor, de ciento catorce%, al paso que las utilizadas solo avanzaron noventa y seis%, por lo que bastantes personas han optado por adquirir las segundas.
Sin embargo, los departamentos y las casas urbanas no son las que han registrado un mayor incremento en su valor, ya que los estados con sitios turísticos encabezan el ranking efectuado por la corporación financiera.
Quintana Roo es la entidad con el aumento de costos más alto, de ciento cuarenta y siete%, seguido por Baja California Sur, Nayarit, Sinaloa, Michoacán, Guerrero, Baja California, Campeche, Veracruz , Chihuahua y Morelos.
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Asimismo, el estudio señaló que la tasa hipotecaria cerró el año pasado con un ligero incremento, al situarse en ciento uno%; no obstante, se prevé que regrese a niveles de un dígito cara dos mil veinticinco, una vez que el Banco de México emprenda el descenso de su tasa.
En este sentido, Carlos Serrano expuso que el incremento de las tasas de interés sí se ha reflejado en el crédito hipotecario; no obstante, los bancos prosiguen sosteniendo una fuerte competencia, lo que detiene un mayor encarecimiento.
De hecho, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria refirió que por vez primera en México, el promedio de las hipotecas superó los dos millones de pesos, ya que al cierre de dos mil veintidos registró un desarrollo de dos.9%, con lo que se situó en dos millones treinta y uno mil pesos.
En este sentido, precisó que la alta concentración del crédito hipotecario se sostiene en general, ya que cinco entidades amontonaron el quinientos treinta y cuatro% del monto de crédito hipotecario bancario a lo largo de 2022; en verdad, Quintana Roo desplazó a Guanajuato de la quinta situación.
De pacto con el banco, el número de créditos hipotecarios concedidos a lo largo de dos mil veintidos fue menor respecto a dos mil veintiuno en ochenta y nueve%, al paso que el monto bajó cuarenta y nueve% en términos reales; para dos mil veintitres se espera que el número de créditos medre dos.3%.
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Bogotá (Colombia), 1989. Apasionado por la investigación y el análisis de temas de interés público. Estudió comunicación social en la Universidad de Bogotá y posteriormente obtuvo una maestría en periodismo investigativo en la Universidad de Medellín. Durante su carrera, ha trabajado en diversos medios de comunicación, tanto impresos como digitales, cubriendo temas de política, economía y sociedad en general. Su gran pasión es el periodismo de investigación, en el cual ha destacado por su habilidad para descubrir información relevante y sacar a la luz temas que a menudo se mantienen ocultos.
