Segovia, conocida por su impresionante acueducto romano y su encantador Alcázar, ha experimentado un notable aumento en los precios de alquiler durante el año 2023. A pesar de que la población local apenas ha aumentado, los precios de alquiler han subido un 24,6% en comparación con el año anterior, convirtiéndola en una de las ciudades más afectadas por esta tendencia a nivel nacional.
El auge turístico y la creciente presencia de estudiantes, en particular aquellos matriculados en el Instituto de Empresa (IE), han sido identificados como factores clave que contribuyen a esta situación. La llegada masiva de turistas y estudiantes de universidades privadas ha generado un mercado inmobiliario viciado, afectando significativamente la disponibilidad y los precios de alquiler en la ciudad.
De acuerdo con el portal inmobiliario Idealista, Segovia se encuentra entre las capitales que están experimentando un proceso de gentrificación y un aumento en la demanda de alquileres, en línea con destinos turísticos consolidados como Valencia y Palma.
Según Ana Pérez, una residente local, el costo de alquiler ha aumentado considerablemente en los últimos años, principalmente debido a la llegada de estudiantes internacionales con capacidad económica, como los del IE. Este fenómeno no solo ha impactado los precios, sino que también ha generado tensiones en la convivencia, especialmente en el casco histórico, donde se concentra una gran cantidad de estudiantes.
Escasez de oferta
La escasez de oferta de viviendas en alquiler, agravada por la creciente demanda de estudiantes, ha contribuido significativamente al aumento de los precios. Jorge Ayuso, de la inmobiliaria SegoDomus, coincide en que la falta de oferta y el incremento de universitarios han generado un desequilibrio en el mercado.
En este sentido, el aumento de los precios de alquiler se ve reflejado en el valor por metro cuadrado, el cual se sitúa en torno a los 10,5 euros en Segovia, comparado con los 6,2 euros de Zamora, una ciudad de población similar. Esta situación ha generado dificultades para encontrar viviendas amplias y acogedoras por menos de 600 euros, lo que ha impactado especialmente a aquellos provenientes de ciudades como Madrid, donde los precios de alquiler son inferiores.
La problemática del aumento de los precios de alquiler ha generado preocupación entre la población local, como es el caso de Jenifer de la Fuente, quien ha expresado su frustración ante la dificultad de encontrar viviendas a precios razonables, especialmente para aquellos con ingresos más modestos.
Mantente actualizado de las noticias en nuestro Twitter e Instagram.
