La reciente adquisición de Aedas Homes ha tenido un impacto contundente en Neinor Homes, que ha reportado un incremento del 363% en su cifra de negocio durante el primer semestre de 2026, alcanzando los 676,7 millones de euros, en comparación con los 146,2 millones del año anterior. Este notable crecimiento se atribuye principalmente a la integración de Aedas, culminada a finales de 2025, lo que ha permitido a Neinor consolidarse como el mayor promotor residencial en España por volumen de actividad.
Según declaraciones de la empresa, la comparación con periodos anteriores está influenciada por el cambio en la consolidación de ingresos, dado que los resultados de Aedas se reflejan por completo en las cuentas de este año. El beneficio antes de impuestos también ha experimentado un crecimiento significativo, alcanzando los 26,4 millones de euros, en comparación con apenas un millón el año pasado, gracias al aumento de entregas y a las nuevas actividades de Aedas.
El segmento de negocio más destacado ha sido el de desarrollo, con ingresos que ascienden a 653,8 millones de euros, multiplicándose casi por cinco en relación con el periodo anterior. Sin embargo, el área de gestión de activos, o Asset Management, que se implementó en 2023 para maximizar el retorno de inversiones junto a socios institucionales, ha empezado a destacar, facturando 18,8 millones de euros, superior a los 6,8 millones de un año atrás.
La estrategia de Neinor se diversifica aún más con la creación de una joint venture junto a Stoneshield, que se enfocará en desarrollar un proyecto residencial de alta gama en Marbella, con una inversión de casi 100 millones de euros en adquisición de terrenos, lo que refuerza su presencia en mercados de alto valor. Además, la compañía ha continuado rotando activos no estratégicos, como la venta de su participación del 20% en Nueva Marina Real Estate, generando una plusvalía cercana a los 10 millones de euros.
La culminación de la integración de Aedas Homes ha sido clave, aumentando la participación de Neinor hasta un 97,9%. Esta segunda fase de la operación se contabiliza como una transacción con minoritarios, beneficiando la estructura financiera del grupo. Actualmente, Neinor gestiona activos totales que rondan los 3.500 millones de euros, con una deuda financiera que se ha redistribuido de forma más eficiente tras la adquisición.
En cuanto a los dividendos, Neinor ha comenzado el reparto de un dividendo extraordinario de casi 70 millones de euros y ha autorizado otras devoluciones de capital por 80 millones, lo que refleja una gestión activa del capital disponible, que asciende a 547 millones de euros.
Nuevos tiempos para la dirección de Neinor
El cambio en la estructura operativa también ha implicado una renovación en el consejo de administración de Aedas Homes, alineando su ejercicio social al calendario natural para una integración más fluida en Neinor. Con estas cifras, la compañía enfrenta la segunda mitad del año con un perfil empresarial renovado que promete favorecer su evolución en el competitivo mercado inmobiliario español.
La absorción de Aedas no solo cataliza el crecimiento del volumen de negocio, sino que también amplía las capacidades de Neinor para gestionar promociones, administrar activos para terceros y realizar nuevas inversiones. Esto claramente posiciona a Neinor como un jugador clave en el sector, combinando una estrategia de crecimiento orgánico con operaciones corporativas y colaboraciones con inversores institucionales.