El mercado inmobiliario sigue su trayectoria positiva en 2025, con un notable incremento en la venta de viviendas. En octubre, se alcanzaron las 67.789 transacciones, según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que representa un crecimiento del 6,3% con respecto a septiembre. Este dato no solo marca el mes más activo del año, sino que deja entrever que, a falta de solo dos meses para finalizarlo, ya se han superado las 600.000 operaciones, un hito que no se veía desde 2007.
Aunque este aumento es menor al del año pasado, donde las transacciones crecieron un impresionante 13,1%, la inercia actual sitúa a 2025 en la ruta de quebrar todos los registros de ventas de las últimas dos décadas. Comparando los dos últimos octubres, se nota una ligera disminución en el número de ventas: 1.712 menos que el año anterior, cuando se registraron 69.501 operaciones.
La aceleración del mercado continúa siendo evidente, ya que este octubre ha superado las 64.730 ventas de julio, lo que se traduce en una notable estabilidad. Las proyecciones siguen apuntando a que se podrían alcanzar hasta 750.000 operaciones al cierre del año.
Mercado Resiliente y Expectativas de Crecimiento
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, analiza la situación: “A pesar de una ligera caída en comparación con el año pasado, el mercado muestra una fuerte actividad con niveles históricos. La demanda continúa buscando propiedades, impulsada por las expectativas de aumento de precios y unas condiciones hipotecarias atractivas. La escasez de oferta podría reforzar esta tendencia al alza en los próximos meses”.
Un dato curioso es que, en octubre, las viviendas de segunda mano dominaron el mercado. Se realizaron 53.325 ventas de este tipo frente a 14.464 de obra nueva, aunque ambas categorías experimentaron un crecimiento respecto a septiembre. Además, la mayoría de las propiedades transaccionadas fueron libres, alcanzando las 63.333, en contraste con las 4.456 de vivienda protegida.
Incrementos Regionales
Los datos del INE revelan que el aumento en las ventas no fue uniforme. Las regiones del norte se destacaron con incrementos significativos, como Cantabria (+32,6%), Asturias (+25,8%) y Cataluña (+16,9%). Sin embargo, también hubo regiones que vieron una reducción en sus cifras, incluyendo Aragón (-1,8%) y el País Vasco (-8%).
Por otro lado, el número de donaciones y herencias también mostró un crecimiento en octubre, con 2.198 donaciones (+15%) y 19.508 transmisiones por defunciones (+13,6%).
Con este panorama, el mercado inmobiliario sigue demostrando su dinamismo, alimentando las expectativas de un final de año fructífero y con grandes oportunidades para los compradores y vendedores.
