La inmobiliaria All Iron RE I Socimi, especializada en alojamientos de corta y media estancia, ha dado a conocer sus resultados financieros de los primeros nueve meses de 2025, logrando un impresionante crecimiento del 32% en ingresos, que alcanzaron los 7,6 millones de euros. Este notable aumento se debe, en parte, a la mejora en la actividad operativa y a la incorporación de un nuevo activo en el innovador barrio 22@ de Barcelona.
Crecimiento en Ingresos y Rentabilidad
El EBITDA, una métrica clave de la rentabilidad, se incrementó en un 37% hasta llegar a 5,3 millones de euros, con un margen sobre ingresos del 69%, tres puntos porcentuales más que el mismo periodo del año anterior. Este éxito se refleja en un aumento del 38% en los ingresos por alquileres de alojamiento, alcanzando 6,6 millones de euros.
Desde una perspectiva operativa, All Iron ha mostrado un desempeño sólido, con un 87% de ocupación media en sus apartamentos, mejorando tres puntos respecto al año pasado. Además, las tarifas promedio se elevaron un 3%, colocando el precio medio en 136 euros por noche.
Situación Financiera y Estrategia de Desinversión
El nivel de endeudamiento se sitúa en el 34% en relación con la deuda neta; actualmente, la empresa maneja 118 millones de euros en deuda neta, en comparación con los 76 millones de euros registrados a finales de 2024.
Recientemente, All Iron anunció la venta de dos de sus hostels en San Sebastián y Córdoba, como parte de su estrategia para concentrar su cartera en edificios de serviced apartments. Esta transacción, que culmina con una plusvalía de 1,4 millones de euros, se realizó a una prima respecto a la valoración independiente de estos activos, publicada por la compañía en junio.
Con esta venta, All Iron ahora gestiona un total de 17 propiedades valoradas en 350 millones de euros, que incluyen 876 unidades, de las cuales 420 ya están operativas. La cartera se desglosa en nueve activos en funcionamiento y varios más en construcción y desarrollo en localidades clave como Madrid, Sevilla, y Valencia.
Proyecciones a Futuro
La compañía tiene planes ambiciosos para el futuro: se espera que en los primeros meses de 2026 se finalicen las obras en cinco de sus actuales activos, lo que representa un 32% de su cartera. Este enfoque en la expansión y optimización de su oferta demuestra la visión estratégica de All Iron para consolidarse en el mercado de alojamientos.
All Iron RE I Socimi no solo ha demostrado su capacidad de adaptación y crecimiento, sino que también se posiciona como un actor clave en el sector inmobiliario, apuntando alto a medida que avanza hacia el futuro.
